آخرین بازبینی استراتژی تهویه‌ای شما چه زمانی بوده است؟
بسیاری از مالکین ساختمان‌ها دارای هیچ استراتژی معینی برای تهویه خانگی نمی‌باشند. مورد مذکور به‌دلیل مشکل متداول رطوبتزدگی خانگی امری عجیب به‌نظر می‌رسد. رطوبتزدگی نه تنها منجر به آزار مستأجران برای تحمل بوی کهنگی و لکه‌های نازیبای کپکی می‌گردد بلکه منجر به بازرنگ‌کاری، بازسازی و یا حتی بازگچ‌کاری دیوارها به‌وسیله مالکین منازل نیز می‌شود.
عدم تهویه صحیح خانگی به‌معنای ورود رطوبت به منزل شما می‌باشد. اختلاف دمای داخلی و خارجی فصول زمستانی منجر به چگالش بخارهای داخلی هوا می‌گردد. فرایند چگالش دلیل تجمع قطره‌های آب در اطراف پنجره‌ها و درب‌ها می‌باشد؛ نواحی مذکور در واقع مناطق برخورد سطوح سرد با هوای گرم و مرطوب و در نتیجه تجمع قطره‌های آب می‌باشند.
به‌غیر از قطره‌های مرئی پیرامونی پنجره‌ها و دیوارها، رطوبتزدگی ناپیدایی نیز در زیر کاغذدیواری‌ها، موکت‌ها، سطح کف- چوبی اتاق‌ها و حتی فضاهای زیرشیروانی ایجاد می‌گردد.
برای رفع بوی کهنگی و نم‌زدگی فصول زمستانی، استراتژی معینی را برای تهویه خانگی در نظر بگیرید. دست‌یابی به نتایج موثرتر مستلزم طرح‌ریزی فوری و تفکر طولانی‌مدتی در زمینه استراتژی تهویه‌ای می‌باشد.
در ابتدا سامانه تهویه مناسبی را انتخاب نمایید. سامانه مذکور می‌تواند بادزن مکنده‌ای در حمام و یا سامانه پیچیده‌تری نظیر واحد کنترل- چگالشی در هر یک از اتاق‌ها باشد. ارزیابی نیازها و کاربری‌های خانگی برای واسنجی اولویت‌های شما در گزینش هر سامانه‌ای الزامی می‌باشد.
با این وجود در شرایط عدم هیچ‌گونه تمایلی به طرح‌ریزی استراتژی‌ها— مشابه رئیسی که تنها به ابقاء موقعیت شغلی‌اش می‌اندیشد، از طریق کاربرد یک سامانه تهویه کل- ساختمانی خیال خود را نیز راحت نمایید. پیرو مطلب مذکور شما همواره قادر به پیش‌بینی ویژگی‌های شخصیتی مستأجران خود نیستید.
در صورت نگرانی اندکی از تهویه خانگی می‌توانید تنها از بادزن مکنده‌ای در آشپزخانه، برای کنترل رطوبتزدگی پیرامونی چارچوب درب پشتی استفاده نمایید.
امتیاز استراتژی تهویه‌ای در واقع گزینش سامانه‌ای معین و منطبق با نیازهای شما می‌باشد. بسیاری از صاحب‌خانه‌ها به‌دلیل عدم درک کاملی از مورد مذکور، به‌جای تعیین یک استراتژی تهویه‌ای ساده و موثر، پول بی‌موردی را برای سامانه‌های غیر ضروری خرج می‌کنند. توجه هوشمندانه به مورد مذکور، دسترسی به صرفه‌جویی‌های بالا، پول تعمیرهای آتی بیشتر و شادی مستأجرانی را به‌همراه دارد که نگران لکه‌های ترسناک کپکی هستند.
ضررها و خطرها
بزرگ‌ترین عامل عدم اجاره ساختمان‌ها به‌وسیله مستأجران وجود کپک‌ها می‌باشد؛ ۱۳ درصد از مردم نیز ترجیح می‌دهند تا از رفع مشکلات کپک‌زدگی منازل خود دوری نمایند. در مطالعه آماری مذکور گستره سنی غالب ۱۳ درصدی برابر ۱۶ تا ۲۵ سال بود و افرادی با سن ۵۵ سال و بیشتر نیز کم‌ترین سهم را از تعداد افراد ۱۳ درصدی داشتند. با توجه به اجاره روزافزون منازل مسکونی به دانشجویان، رفع کپک‌ها باید در اولویت بالایی قرار گیرد.
کپک‌ها نه تنها عاملی برای عدم اجاره منازل مسکونی به‌شمار می‌روند بلکه خطری بالقوه برای سلامتی مستأجران نیز هستند. پژوهش ذیل نشان می‌دهد که کپک‌ها به‌غیر از تأثیر بر روی افراد مبتلا به آلرژی‌های کپکی، افراد غیر مبتلا به آلرژی‌های کپکی را نیز دچار بیماری‌های تنفسی می‌کنند. همچنین وجود رابطه مستقیمی میان رطوبت و سرفه‌ها، آب‌ریزش‌های بینی و خس‌خس‌های سینه به‌وسیله پژوهش‌گران به اثبات رسیده است. تأثیر رطوبت در بروز بیماری‌ها در گروه‌های سنی کودکان و کهن‌سالان بیشتر است.
عدم روئیت کپک‌ها به معنای عدم وجود آن‌ها نمی‌باشد. بوی کپک‌ها به‌تندی بوی مدفوع حیوانات است و با توجه به تأثیر بوی نامطبوع کپک‌ها بر اجاره منازل مسکونی، رفع کامل تمامی کپک‌های مرئی و نامرئی خانگی الزامی می‌باشد.
هزینه‌ها
با توجه به حق مستأجران در عدم پرداخت کرایه در شرایط تأخیر در تعمیر سامانه‌های گرمایشی و یوتیلیتی‌های دیگر، خریداری و بهره‌برداری از یک سامانه تهویه موثر نیز پیش از اسباب‌کشی مستأجران الزامی خواهد بود.
در شرایط فعلی بازده انرژی خانگی عموماً به دیگ‌ها و ترموستات‌های ناکارا مرتبط می‌گردد. با این وجود قوانین جاری بازده انرژی خانگی نشان‌گر لزوم کنترل بیشتر دولتی بر کیفیت اجزاء ساختمانی و ارائه تضمین‌های کیفی بهتری به مستأجران می‌باشد.
انجمن ساختمان سبز بریتانیا[۱] اقداماتی را برای حفاظت از اجزاء کنونی ساختمان‌های بریتانیا پیشنهاد نموده است. رطوبت خانگی مشکلی جدی می‌باشد که منجر به فروریختگی گچ دیوارها و پوسیدگی سطوح چوبی کف اتاق‌ها می‌شود. با توجه به مورد مذکور و احتمال افزایش درخواست‌های مستأجران از مالکان منازل مسکونی برای رفع تعداد بیشتری از نواقص خانگی، طرح‌ریزی یک استراتژی طولانی‌مدت نتایج بهتری را به‌همراه دارد.
شیوه‌های بازبینی استراتژی تهویه‌ای
بهترین روش بازبینی استراتژی تهویه‌ای بررسی پلان کف ساختمان می‌باشد. در شرایط کاهش دمای تابستانی، صبح زود برخیزید و پنجره‌های ساختمان را وارسی کنید. چگالش داخلی به معنای سطوح بالای رطوبت خانگی می‌باشد؛ بنابراین در صورت کاربرد بادزن‌های مکنده‌ای در آشپزخانه و حمام، استراتژی تهویه‌ای خود را گسترش دهید.
به‌دلیل ماهیت اغفال‌گرایانه رطوبت خانگی، آزمایش پنجره‌ای نیز غیر قطعی می‌باشد. داخل جالباسی‌ها، پشت قفسه‌ها و زیر یخچال و فریزر را برای ردیابی رطوبت وارسی نمایید. بخش‌های سرد داخلی منزل را تصور نمایید و به وارسی آن‌ها بپردازید. نواحی سرد خانگی مکان‌های مطلوبی برای بروز چگالش می‌باشند.
تلاش نمایید تا استراتژی تهویه‌ای را با استراتژی عایق‌کاری ادغام کنید. تعداد محدودی از مالکین ساختمان‌ها از وابستگی میان عایق‌کاری کارا و تهویه موثر مطلع می‌باشند. دلیل وابستگی و تضادهای دو فرایند عایق‌کاری و تهویه خانگی، قطع ارتباط جریان هوای داخلی از هوای خارجی به‌دلیل فرایندهای عایق‌کاری متنوعی نظیر درزبندی لوله‌ها و کاربرد شیشه‌های دوجداره می‌باشد. عایق‌کاری به معنای کاهش موثر تلفات گرمایی می‌باشد. با این وجود عایق‌‌های داخلی از خروج رطوبت نیز جلوگیری می‌کنند.
از قانون سرانگشتی ذیل پیروی نمایید:
بازده گرمایی بیشتر= لزوم تهویه بالاتر
با وجود هزینه‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت استراتژی‌های مذکور (یعنی عایق‌کاری و تهویه) صرفه‌جویی‌های ناشی از چنین استراتژی‌هایی، طولانی‌مدت می‌باشند. در مواردی که هر یک از آزمایش‌های فوق نتایج مطلوبی را نشان ندهند از یک واحد عایق‌کاری کوچک‌تر نظیر MrVenty برای اتاق‌های کم-تهویه استفاده نمایید. با توجه به رطوبت بالای فضاهای زیرشیروانی، تهویه خانگی را از فضاهای مذکور آغاز کنید. در صورت تمایل شما به راه‌حل‌های کلی در قیاس با راه‌حل‌های تدریجی، از طریق نصب یک سامانه تهویه کل- خانگی مشکل تهویه خانگی را به‌طور کامل رفع نمایید. سامانه‌های مذکور از طریق اتصال به هر یک از اتاق‌ها و تهویه آن‌ها، هوای تمامی اتاق‌ها را تازه و خوش‌بو می‌سازند.