(فهرست بازرسی سامانه HVAC شما برای تعمیرات معمول، ماهانه، فصلی و سالانه)

رطوبت نسبی در تمام نواحی ساختمان به‌عنوان نشانگر مشکلات رطوبتی باید پایش شود.

مشکلان نم‌زدگی می‌تواند در ساختمان‌های تجاری به‌هنگامی‌که جریان هوای کنترل نشده بین فضاهای تحت تهویه و غیر تهویه شده داخل ساختمان، یا بین هوای بیرون و فضای تهویه شده جریان پیدا می‌کند، به‌وجود آید. جریان هوای کنترل نشده می‌تواند هرجایی که نشتی یا فاصله‌ای در موانع هوایی ساختمان (دور و بر لوله‌ها، در نقاط اتصال دیوار و سقف، در اتصال پنجره ها و...) وجود دارد، خود را نشان دهد.

هنگامی‌که یک نشتی یا فاصله در مانع هوایی وجود دارد، هر گونه عدم تعادل در جریان هوای همراه سامانه HVAC، موجب جریان هوای قابل توجهی به داخل یا بیرون فضای تهویه شده می‌شود. هنگامی‌که عدم تعادل، یک فشار پایین‌تر (منفی) در ساختمان در مقایسه با بیرون ساختمان ایجاد می‌کند، هوای تهویه نشده بیرون - که می‌تواند در تابستان مملو از رطوبت باشد یا تحت شرایط نم سنگین – خود را به درون حفره‌های دیوار یا سقف می‌کشد و رطوبت بر سطوحی که با تهویه سرد شده است، چگالیده می‌شود.

راه‌کارهای جلوگیری از نم‌زدگی و نشتی عبارتند از:

·        تعادل سامانه HVAC را به‌طور معمول بررسی کنید تا از فشار و جریان هوای مناسب مطمئن شوید.

·        پاسخ‌های سامانه HVAC به ترموستات‌ها، رطوبت‌سنج‌ها و سایر سامانه‌های کنترلی را به‌طور معمول بررسی کنید.

علت‌های مشترک فشار منفی و راه‌حل‌ها عبارتند از:

·        عدم تأمین کافی هوای برگشتی

راه‌حل: تنظیم دمپرها، نصب ونت در دیوارها و یا درها

·        عدم تعادل سامانه‌های تخلیه و تعویض هوا (ونت وسایل احتراقی، هودهای دود آزمایشگاه، تخلیه آشپزخانه و ...)

راه‌حل: افزودن هوای تازه مناسب و اقدامات تهویه

·        نشت کانال تأمین هوا

راه‌حل: آب‌بندی یا درزگیری اتصالات در کانال‌ها